11 Allée Charles Darwin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Charles Darwin, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Charles Darwin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Couleures.
- 1145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0462 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 387 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 434 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 231 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Charles Darwin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Charles Darwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Charles Darwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Charles Darwin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Charles Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Charles Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Charles Darwin dans son marché local
Prix du 11 Allée Charles Darwin par rapport à la voie
Sur Allée Charles Darwin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 11 Allée Charles Darwin se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Charles Darwin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Charles Darwin se situe 43.65 % en dessous de la moyenne de Valence et 43.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Charles Darwin à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Charles Darwin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
