2 a Allée Charles Darwin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée Charles Darwin, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°2 b et du 8.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée Charles Darwin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1342 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0412 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 425 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 475 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 241 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée Charles Darwin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée Charles Darwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée Charles Darwin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Allée Charles Darwin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Charles Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Charles Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée Charles Darwin dans son marché local
Prix du 2 a Allée Charles Darwin par rapport à la voie
Sur Allée Charles Darwin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 2 a Allée Charles Darwin se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée Charles Darwin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée Charles Darwin se situe 39.85 % en dessous de la moyenne de Valence et 39.55 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée Charles Darwin à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée Charles Darwin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
