14 Allee de l'Eperviere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allee de l'Eperviere, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allee de l'Eperviere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 120 mètres
- - Valence à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 692 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 897 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allee de l'Eperviere
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allee de l'Eperviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allee de l'Eperviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allee de l'Eperviere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allee de l'Eperviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allee de l'Eperviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allee de l'Eperviere dans son marché local
Prix du 14 Allee de l'Eperviere par rapport à la voie
Sur Allee de l'Eperviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 14 Allee de l'Eperviere se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allee de l'Eperviere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allee de l'Eperviere se situe 38.1 % au-dessus de la moyenne de Valence et 38.71 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allee de l'Eperviere à Valence
Le loyer moyen estimé au 14 Allee de l'Eperviere est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
