7 Allee de l'Eperviere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de l'Eperviere, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de l'Eperviere, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 94 mètres
- - Valence à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 604 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 806 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de l'Eperviere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de l'Eperviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de l'Eperviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de l'Eperviere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de l'Eperviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de l'Eperviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de l'Eperviere dans son marché local
Prix du 7 Allee de l'Eperviere par rapport à la voie
Sur Allee de l'Eperviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 7 Allee de l'Eperviere se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de l'Eperviere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de l'Eperviere se situe 37.8 % au-dessus de la moyenne de Valence et 38.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de l'Eperviere à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de l'Eperviere est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
