12 Allee des Pres, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee des Pres, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee des Pres, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 184 mètres
- - Valence à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 717 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 917 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee des Pres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee des Pres dans son marché local
Prix du 12 Allee des Pres par rapport à la voie
Sur Allee des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 12 Allee des Pres se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee des Pres par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee des Pres se situe 43.22 % au-dessus de la moyenne de Valence et 43.86 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee des Pres à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Allee des Pres est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
