18 Allée du Veyou, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Veyou, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Veyou, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bayot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence La Bayot à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Ecole maternelle Ninon Vallin à 1012 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 1245 mètres
Ventes au 18 Allée du Veyou
Une vente a été recensée au 18 Allée du Veyou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Veyou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Veyou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Veyou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Veyou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Veyou dans son marché local
Prix du 18 Allée du Veyou par rapport à la voie
Sur Allée du Veyou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 18 Allée du Veyou se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Veyou par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du Veyou se situe 40.74 % au-dessus de la moyenne de Valence et 41.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Veyou à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Veyou est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
