9 Allee Edgar Quinet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Edgar Quinet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mozart à dominante résidentielle.
9 niveaux - 99 logements - 1198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 976 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 845 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 133 mètres
Ventes au 9 Allee Edgar Quinet
Les 2 ventes au 9 Allee Edgar Quinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 9 Allee Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Allee Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 9 Allee Edgar Quinet se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Edgar Quinet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Edgar Quinet se situe 40.76 % en dessous de la moyenne de Valence et 40.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Edgar Quinet à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Edgar Quinet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
