2 Allee Eugene Viollet le Duc, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Eugene Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Eugene Viollet le Duc, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 943 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 80 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Eugene Viollet le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Eugene Viollet le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Eugene Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Eugene Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Eugene Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 2 Allee Eugene Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Allee Eugene Viollet le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 2 Allee Eugene Viollet le Duc se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Eugene Viollet le Duc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Eugene Viollet le Duc se situe 39.61 % en dessous de la moyenne de Valence et 39.28 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Eugene Viollet le Duc à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Eugene Viollet le Duc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
