4 Allee J-Francois Champollion, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee J-Francois Champollion, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee J-Francois Champollion, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Couleures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 322 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 377 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 136 mètres
- - Ecole Jules Vallès à 147 mètres
Ventes au 4 Allee J-Francois Champollion
Les 2 ventes au 4 Allee J-Francois Champollion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee J-Francois Champollion
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allee J-Francois Champollion. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee J-Francois Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee J-Francois Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee J-Francois Champollion dans son marché local
Prix du 4 Allee J-Francois Champollion par rapport à la voie
Sur Allee J-Francois Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 4 Allee J-Francois Champollion se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee J-Francois Champollion par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee J-Francois Champollion se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Valence et 37.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee J-Francois Champollion à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Allee J-Francois Champollion est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
