2 Allee Paul Cezanne, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Paul Cezanne, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 885 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 499 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Paul Cezanne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 2 Allee Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Allee Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 Allee Paul Cezanne se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Paul Cezanne par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Paul Cezanne se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.54 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Paul Cezanne à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Paul Cezanne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
