12 Allée de la Résidence du Parc, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Résidence du Parc, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de la Résidence du Parc, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 451 mètres
- - Valence à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1165 mètres
- - Collège Emile Loubet à 357 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 272 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Résidence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Résidence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Résidence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Résidence du Parc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Résidence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Résidence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Résidence du Parc dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Résidence du Parc par rapport à la voie
Sur Allée de la Résidence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 12 Allée de la Résidence du Parc se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Résidence du Parc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de la Résidence du Parc se situe 55.58 % au-dessus de la moyenne de Valence et 56.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de la Résidence du Parc à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de la Résidence du Parc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
