44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malossane à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 459 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 490 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 244 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 281 mètres
Ventes au 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Valence
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
