158 bis Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 bis Avenue de Chabeuil, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°158 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 bis Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 34 mètres
- - Valence à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1302 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 198 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 146 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 216 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 158 bis Avenue de Chabeuil
Aucune vente n'a été recensée au 158 bis Avenue de Chabeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 bis Avenue de Chabeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 bis Avenue de Chabeuil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 bis Avenue de Chabeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 bis Avenue de Chabeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 bis Avenue de Chabeuil dans son marché local
Prix du 158 bis Avenue de Chabeuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Chabeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 158 bis Avenue de Chabeuil se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 bis Avenue de Chabeuil par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 bis Avenue de Chabeuil se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.85 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 bis Avenue de Chabeuil à Valence
Le loyer moyen estimé au 158 bis Avenue de Chabeuil est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
