302 Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Avenue de Chabeuil, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°302 b mais supérieur de 7.54 % à celui du n°297.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Briffaut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrus à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 650 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 722 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 481 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Avenue de Chabeuil
Aucune vente n'a été recensée au 302 Avenue de Chabeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Avenue de Chabeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Avenue de Chabeuil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Avenue de Chabeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Avenue de Chabeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Avenue de Chabeuil dans son marché local
Prix du 302 Avenue de Chabeuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Chabeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 302 Avenue de Chabeuil se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Avenue de Chabeuil par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Avenue de Chabeuil se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Valence et 9.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Avenue de Chabeuil à Valence
Le loyer moyen estimé au 302 Avenue de Chabeuil est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
