41 Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Chabeuil, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servan à 153 mètres
- - Valence à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 475 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 244 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 165 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 213 mètres
Ventes au 41 Avenue de Chabeuil
Les 2 ventes au 41 Avenue de Chabeuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Chabeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Chabeuil, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Chabeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Chabeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Chabeuil dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Chabeuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Chabeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 41 Avenue de Chabeuil se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Chabeuil par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Chabeuil se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.9 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Chabeuil à Valence
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Chabeuil est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
