45 bis Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue de Chabeuil, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servan à 160 mètres
- - Valence à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 483 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 284 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 236 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 181 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue de Chabeuil
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue de Chabeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue de Chabeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue de Chabeuil, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue de Chabeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue de Chabeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue de Chabeuil dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue de Chabeuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Chabeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 45 bis Avenue de Chabeuil se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue de Chabeuil par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue de Chabeuil se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue de Chabeuil à Valence
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue de Chabeuil est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
