87 Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue de Chabeuil, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°83 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 28 mètres
- - Valence à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1211 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 507 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 313 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 282 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 367 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 72 mètres
Ventes au 87 Avenue de Chabeuil
Une vente a été recensée au 87 Avenue de Chabeuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue de Chabeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue de Chabeuil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de Chabeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de Chabeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue de Chabeuil dans son marché local
Prix du 87 Avenue de Chabeuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Chabeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 87 Avenue de Chabeuil se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue de Chabeuil par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue de Chabeuil se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Valence et 13.78 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue de Chabeuil à Valence
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue de Chabeuil est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
