97 Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue de Chabeuil, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², identique à celui du n°99 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 410 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 92 mètres
- - Valence à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 446 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 327 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 426 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue de Chabeuil
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue de Chabeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue de Chabeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue de Chabeuil, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue de Chabeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue de Chabeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue de Chabeuil dans son marché local
Prix du 97 Avenue de Chabeuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Chabeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 97 Avenue de Chabeuil se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue de Chabeuil par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue de Chabeuil se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.04 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue de Chabeuil à Valence
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue de Chabeuil est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
