22 Avenue de la Comete, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Comete, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de la Comete, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Épervière.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 405 mètres
- - Valence à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1185 mètres
- - Collège Emile Loubet à 353 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 258 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Comete
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Comete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Comete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Comete, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Comete dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Comete par rapport à la voie
Sur Avenue de la Comete, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 22 Avenue de la Comete se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Comete par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Comete se situe 31.05 % au-dessus de la moyenne de Valence et 37.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 950 € au 22 Avenue de la Comete à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 187 € si le professionnel les prend en charge.
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