13 Avenue de la Liberation, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 1.62 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Liberation, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 960 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 519 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 605 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Liberation
Les 4 ventes au 13 Avenue de la Liberation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Liberation, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 13 Avenue de la Liberation se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Liberation par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Liberation se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Liberation à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Liberation est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
