22 Avenue de la Liberation, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°22 bis et de n°13 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Liberation, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0466 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palla à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 928 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 989 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 949 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 579 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Liberation, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 22 Avenue de la Liberation se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Liberation par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Liberation se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.6 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Liberation à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Liberation est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
