85 Avenue de Provence, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 35.23 % à celui du n°77 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de Provence, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 496 mètres
- - Valence à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1193 mètres
- - Collège Emile Loubet à 439 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 370 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 85 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 85 Avenue de Provence se situe 35.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de Provence par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de Provence se situe 61.96 % au-dessus de la moyenne de Valence et 67.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de Provence à Valence
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de Provence est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 85 Avenue de Provence à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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