1 Avenue de Romans, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et du 12.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Romans, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0815 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 11 mètres
- - Valence à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 433 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 384 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 368 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 193 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 340 mètres
Ventes au 1 Avenue de Romans
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Romans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Romans, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 1 Avenue de Romans se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Romans par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Romans se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.13 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Romans à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Romans est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
