12 Avenue de Romans, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Romans, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 38 mètres
- - Valence à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 417 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 326 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 180 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Romans, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 12 Avenue de Romans se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Romans par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Romans se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.7 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Romans à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Romans est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
