24 Avenue de Romans, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Romans, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 71 mètres
- - Valence à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 393 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 284 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 193 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 350 mètres
Ventes au 24 Avenue de Romans
Les 2 ventes au 24 Avenue de Romans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Romans, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 24 Avenue de Romans se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Romans par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Romans se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Romans à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Romans est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 24 Avenue de Romans à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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