32 Avenue de Romans, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°34 et du 2.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Romans, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 88 mètres
- - Valence à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 383 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 284 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 263 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 202 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 351 mètres
Ventes au 32 Avenue de Romans
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Romans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Romans, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 32 Avenue de Romans se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Romans par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Romans se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Valence et 10.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Romans à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Romans est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
