33 Avenue de Romans, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Romans, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Polygone.
1 niveau - 1057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servan à 49 mètres
- - Valence à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 326 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 210 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 194 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 264 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Romans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 33 Avenue de Romans se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Romans par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Romans se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Romans à Valence
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Romans est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
