54 Avenue de Romans, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 11 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de Romans, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Romans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 11 locaux - 31 parkings - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servan à 31 mètres
- - Valence à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 349 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 169 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 258 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 305 mètres
Ventes au 54 Avenue de Romans
Une vente a été recensée au 54 Avenue de Romans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de Romans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 54 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 54 Avenue de Romans se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de Romans par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Romans se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de Romans à Valence
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de Romans est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 54 Avenue de Romans à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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