6 Avenue de Valensolles, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Valensolles, affiche un prix moyen de 2 660 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Valensolles, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 27 parkings - 590 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 73 mètres
- - Valence à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 651 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 858 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 507 mètres
Ventes au 6 Avenue de Valensolles
Les 6 ventes au 6 Avenue de Valensolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Valensolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Valensolles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Valensolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Valensolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Valensolles dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Valensolles par rapport à la voie
Sur Avenue de Valensolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 6 Avenue de Valensolles se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Valensolles par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Valensolles se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de Valence et 35.78 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Valensolles à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Valensolles est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 000 € au 6 Avenue de Valensolles à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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