22 Avenue Docteur Paul Santy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Docteur Paul Santy, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Docteur Paul Santy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Briffaut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1354 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archimbaud à 168 mètres
- - Valence à 1568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1015 mètres
- - Collège Camille Vernet à 569 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 502 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 746 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 150 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 79 mètres
Ventes au 22 Avenue Docteur Paul Santy
Une vente a été recensée au 22 Avenue Docteur Paul Santy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Docteur Paul Santy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Docteur Paul Santy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Docteur Paul Santy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Docteur Paul Santy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Docteur Paul Santy dans son marché local
Prix du 22 Avenue Docteur Paul Santy par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Paul Santy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 22 Avenue Docteur Paul Santy se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Docteur Paul Santy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Docteur Paul Santy se situe 46.42 % au-dessus de la moyenne de Valence et 47.22 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Docteur Paul Santy à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Docteur Paul Santy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
