24 Avenue Docteur Paul Santy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Docteur Paul Santy, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Docteur Paul Santy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Briffaut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1354 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archimbaud à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1036 mètres
- - Collège Camille Vernet à 591 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 737 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 129 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 81 mètres
Ventes au 24 Avenue Docteur Paul Santy
Les 3 ventes au 24 Avenue Docteur Paul Santy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Docteur Paul Santy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Docteur Paul Santy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Docteur Paul Santy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Docteur Paul Santy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Docteur Paul Santy dans son marché local
Prix du 24 Avenue Docteur Paul Santy par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Paul Santy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 24 Avenue Docteur Paul Santy se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Docteur Paul Santy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Docteur Paul Santy se situe 49.48 % au-dessus de la moyenne de Valence et 50.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Docteur Paul Santy à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Docteur Paul Santy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
