6 Avenue Docteur Paul Santy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Docteur Paul Santy, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Docteur Paul Santy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Briffaut.
1 niveau - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson à 168 mètres
- - Valence à 1528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1008 mètres
- - Collège Camille Vernet à 517 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 502 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 689 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 217 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Docteur Paul Santy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Docteur Paul Santy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Docteur Paul Santy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Docteur Paul Santy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Docteur Paul Santy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Docteur Paul Santy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Docteur Paul Santy dans son marché local
Prix du 6 Avenue Docteur Paul Santy par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Paul Santy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 6 Avenue Docteur Paul Santy se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Docteur Paul Santy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Docteur Paul Santy se situe 33.58 % au-dessus de la moyenne de Valence et 34.31 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Docteur Paul Santy à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Docteur Paul Santy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
