20 Avenue du President Herriot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du President Herriot, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du President Herriot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0759 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 85 mètres
- - Valence à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 423 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 646 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 433 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du President Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du President Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du President Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du President Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du President Herriot dans son marché local
Prix du 20 Avenue du President Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue du President Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 20 Avenue du President Herriot se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du President Herriot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du President Herriot se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du President Herriot à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du President Herriot est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
