40 Avenue du President Herriot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du President Herriot, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du President Herriot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 111 mètres
- - Valence à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 518 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 585 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 262 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 156 mètres
Ventes au 40 Avenue du President Herriot
Une vente a été recensée au 40 Avenue du President Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du President Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du President Herriot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du President Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du President Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du President Herriot dans son marché local
Prix du 40 Avenue du President Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue du President Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 40 Avenue du President Herriot se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du President Herriot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du President Herriot se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.21 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du President Herriot à Valence
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du President Herriot est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
