24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 15.6 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 80 parkings - 1303 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonnard à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1259 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 603 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 586 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 391 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 175 mètres
Ventes au 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 5 ventes au 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Valence et 20.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
