3 Avenue Marius Moutet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marius Moutet, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marius Moutet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 876 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson à 295 mètres
- - Valence à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- - Collège Camille Vernet à 250 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 803 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 430 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 485 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 296 mètres
Ventes au 3 Avenue Marius Moutet
Les 4 ventes au 3 Avenue Marius Moutet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marius Moutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marius Moutet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marius Moutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marius Moutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marius Moutet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marius Moutet par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Moutet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 3 Avenue Marius Moutet se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marius Moutet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marius Moutet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marius Moutet à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marius Moutet est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
