18 Avenue Sadi Carnot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Sadi Carnot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 89 mètres
- - Valence à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 325 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 614 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 598 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 486 mètres
Ventes au 18 Avenue Sadi Carnot
Les 6 ventes au 18 Avenue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Sadi Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 18 Avenue Sadi Carnot se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Sadi Carnot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Sadi Carnot se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Sadi Carnot à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Sadi Carnot est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
