35 Avenue Sadi Carnot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Sadi Carnot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 12 parkings - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 142 mètres
- - Valence à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 252 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 491 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 519 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Sadi Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 35 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 35 Avenue Sadi Carnot se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Sadi Carnot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Sadi Carnot se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.6 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Sadi Carnot à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Sadi Carnot est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
