48 Boulevard Vauban, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Vauban, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 72 mètres
- - Valence à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 429 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 526 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 535 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 295 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 255 mètres
Ventes au 48 Boulevard Vauban
Une vente a été recensée au 48 Boulevard Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Vauban, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 48 Boulevard Vauban se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Vauban par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Vauban se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.11 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Vauban à Valence
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Vauban est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
