11 b Chemin de Laprat, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Chemin de Laprat, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 a mais supérieur de 1.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Chemin de Laprat, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Marquise à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège Camille Vernet à 928 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 548 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Chemin de Laprat
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Chemin de Laprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Chemin de Laprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Chemin de Laprat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Chemin de Laprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Chemin de Laprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Chemin de Laprat dans son marché local
Prix du 11 b Chemin de Laprat par rapport à la voie
Sur Chemin de Laprat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 11 b Chemin de Laprat se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Chemin de Laprat par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Chemin de Laprat se situe 54.89 % au-dessus de la moyenne de Valence et 55.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Chemin de Laprat à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 b Chemin de Laprat est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
