34 Chemin de Laprat, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Laprat, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 39.67 % à celui du n°32 et du 38.69 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de Laprat, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- - Collège Camille Vernet à 952 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 630 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 556 mètres
Ventes au 34 Chemin de Laprat
Les 7 ventes au 34 Chemin de Laprat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Laprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Laprat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Laprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Laprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Laprat dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Laprat par rapport à la voie
Sur Chemin de Laprat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 34 Chemin de Laprat se situe 41.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Laprat par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de Laprat se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Valence et 17.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de Laprat à Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de Laprat est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
