31 Chemin de Ronde, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 et du 0.23 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Ronde, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 172 mètres
- - Valence à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 408 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 267 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 500 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Ronde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 31 Chemin de Ronde se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Ronde par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Ronde se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Valence et 28.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Ronde à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Ronde est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
