24 a Chemin du Colombier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 19.23 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Chemin du Colombier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandrin à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1007 mètres
- - Collège Camille Vernet à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 795 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Chemin du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Chemin du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Chemin du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Chemin du Colombier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 24 a Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 24 a Chemin du Colombier se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Chemin du Colombier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Chemin du Colombier se situe 57.84 % au-dessus de la moyenne de Valence et 58.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Chemin du Colombier à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 a Chemin du Colombier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
