9 Chemin du Colombier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Colombier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briffaut.
1 niveau - 1529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandrin à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 979 mètres
- - Collège Camille Vernet à 1099 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 794 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Colombier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 9 Chemin du Colombier se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Colombier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Colombier se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.62 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Colombier à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Colombier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
