13 Chemin du Matin, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Matin, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Chemin du Matin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Grand Charran.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 145 mètres
- - Valence à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1004 mètres
- - Collège Camille Vernet à 369 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 712 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 464 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 574 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Matin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Matin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Matin dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Matin par rapport à la voie
Sur Chemin du Matin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 13 Chemin du Matin se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Matin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Matin se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 13 Chemin du Matin à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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