33 b Chemin du Matin, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 b Chemin du Matin, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 a et de n°33 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Chemin du Matin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 24 parkings - 666 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 95 mètres
- - Valence à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 956 mètres
- - Collège Camille Vernet à 320 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 755 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 412 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 558 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Chemin du Matin
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Chemin du Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Chemin du Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Chemin du Matin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Chemin du Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Chemin du Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Chemin du Matin dans son marché local
Prix du 33 b Chemin du Matin par rapport à la voie
Sur Chemin du Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 33 b Chemin du Matin se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Chemin du Matin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Chemin du Matin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.37 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Chemin du Matin à Valence
Le loyer moyen estimé au 33 b Chemin du Matin est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 33 b Chemin du Matin à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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