33 Chemin du Ruisseau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin du Ruisseau, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°30 et de n°23 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin du Ruisseau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomb à 203 mètres
- - Valence à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège Camille Vernet à 352 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1119 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 246 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 126 mètres
- - Ecole primaire Renan à 507 mètres
Ventes au 33 Chemin du Ruisseau
Les 2 ventes au 33 Chemin du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin du Ruisseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin du Ruisseau dans son marché local
Prix du 33 Chemin du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 33 Chemin du Ruisseau se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin du Ruisseau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin du Ruisseau se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin du Ruisseau à Valence
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin du Ruisseau est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
