5 Cité Chabert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Chabert, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 et du 0.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité Chabert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 100 mètres
- - Valence à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 950 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 103 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 162 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 289 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 222 mètres
Ventes au 5 Cité Chabert
Les 2 ventes au 5 Cité Chabert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Chabert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Chabert dans son marché local
Prix du 5 Cité Chabert par rapport à la voie
Sur Cité Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 5 Cité Chabert se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Chabert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité Chabert se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.49 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité Chabert à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Cité Chabert est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
