8 Cité Chabert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Chabert, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°6 et du 0.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Chabert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 6426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0413 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0417 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0340 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0410 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0424 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0412 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 83 mètres
- - Valence à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 963 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 133 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 191 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 292 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Chabert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Chabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Chabert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Chabert dans son marché local
Prix du 8 Cité Chabert par rapport à la voie
Sur Cité Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 Cité Chabert se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Chabert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Chabert se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.54 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Chabert à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Chabert est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
