12 Cote Saint Martin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cote Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cote Saint Martin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Basse Ville.
- 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 257 mètres
- - Valence à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 466 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1008 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 248 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 254 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cote Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cote Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cote Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cote Saint Martin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cote Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cote Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cote Saint Martin dans son marché local
Prix du 12 Cote Saint Martin par rapport à la voie
Sur Cote Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 12 Cote Saint Martin se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cote Saint Martin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cote Saint Martin se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.91 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cote Saint Martin à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Cote Saint Martin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
